OPENBEBOUWING - 221 m² - 3 SLAAPKAMERS - LAAKDAL
Eengezinswoning voor € 385.000
Borgtstraat 96, 2430 Laakdal
Ref: Borgtstaat 96C
3 slaapkamers
1 badkamer
221m2 woonopp.
1100m2 grondopp.
EPC: 363 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
Dit pand is gelegen in Laakdal, vlakbij het centrum van Vorst en Klein-Vorst. Winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden liggen in de nabijheid, ook de E313 is op enkele minuten bereikbaar.
Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² en 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die opzoek zijn naar ruimte. Dit pand heeft alles wat het nodig heeft om in hoogwaardig comfort te leven, zoals airco in de veranda en slaapkamer (koelend/verwarmend), dimlichten, elektrische rolluiken en elektrische garagepoorten in zowel het pand als de achterliggende garage.
Indeling:
Gelijkvloers: Garage, wasplaats, douche en toegang tot de kelder.
1ste verdieping: Inkomhal, keuken, eet-/leefruimte en een ruime veranda met veel natuurlijk lichtinval.
2de verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad, lavabo en opbergmogelijkheden.
De achterliggende ruime garage van 300m² is langs beide kanten van het perceel bereikbaar met de wagen, ook is er verwarming, elektriciteit en een aparte bureauruimte voorzien. Deze garage is aan te kopen voor een bedrag van 149.000 EUR (huurkoop is ook mogelijk).
Tenslotte is er een vernieuwd en volledig geïsoleerde zolder aanwezig en is alles op het gehele perceel vergund!
Kenmerken:
- EPC: 363 kWh/(m²/jaar)
- Vernieuwd dak (2021)
- Bewoonbare opp.: 221 m²
- Optie aankoop, zeer ruime garage/bedrijfshal (handel mogelijk)
- Zuidgerichte tuin
- CV op stookolie
Interesse in dit pand? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be !
Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² en 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die opzoek zijn naar ruimte. Dit pand heeft alles wat het nodig heeft om in hoogwaardig comfort te leven, zoals airco in de veranda en slaapkamer (koelend/verwarmend), dimlichten, elektrische rolluiken en elektrische garagepoorten in zowel het pand als de achterliggende garage.
Indeling:
Gelijkvloers: Garage, wasplaats, douche en toegang tot de kelder.
1ste verdieping: Inkomhal, keuken, eet-/leefruimte en een ruime veranda met veel natuurlijk lichtinval.
2de verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad, lavabo en opbergmogelijkheden.
De achterliggende ruime garage van 300m² is langs beide kanten van het perceel bereikbaar met de wagen, ook is er verwarming, elektriciteit en een aparte bureauruimte voorzien. Deze garage is aan te kopen voor een bedrag van 149.000 EUR (huurkoop is ook mogelijk).
Tenslotte is er een vernieuwd en volledig geïsoleerde zolder aanwezig en is alles op het gehele perceel vergund!
Kenmerken:
- EPC: 363 kWh/(m²/jaar)
- Vernieuwd dak (2021)
- Bewoonbare opp.: 221 m²
- Optie aankoop, zeer ruime garage/bedrijfshal (handel mogelijk)
- Zuidgerichte tuin
- CV op stookolie
Interesse in dit pand? Neem dan snel contact op met ons via 014 84 83 69 of via info@sublimmo.be !
Indeling
Gelijkvloers
Badkamer 1 | ||
Douche | ||
Garage | ||
Inkom | ||
Kelder | ||
Keuken 1 | ||
Leef-/Eetruimte | ||
Nachthal | ||
Slaapkamer 1 | ||
Slaapkamer 2 | ||
Slaapkamer 3 | ||
Veranda | ||
Waskelder | ||
Wc1 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
Voorkooprecht | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
EPC gegevens
Energieklasse label | D |
EPC waarde | 363 kWh/m² |
363
Comfort
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 385.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 15.131,58 |
Overige Info
Aantal garages | 2 |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1970 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Grond oppervlakte | 1100 m² |
Woonoppervlakte | 221 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.