HANDELSPAND + WOONST - 780 M² - 2 SLAAPKAMERS - OLMEN

Handelspand met woonst voor € 449.500

2 slaapkamers

1 badkamer

226m² woonopp.

780m² grondopp.

EPC: 215 kWh/m²

Bouwjaar: 1944

Omschrijving

Deze karakter- en sfeervolle woning/handelspand is gelegen in Balen. De woning is gelegen vlakbij het centrum van Olmen waar alle nodige handelaars, ontspanningsmogelijkheden en het openbaar vervoer aanwezig zijn. Het kanaal ligt om de hoek en het pand ligt binnen enkele minuten van de omliggende gemeenten (Meerhout, Ham, Balen, etc.).

Gelijkvloers: handelsruimte voor diverse bestemmingen (restaurant, café, winkel, etc.) met mannen/vrouwen toilet en bijhorend ruim terras, bergruimte met aansluiting naar de kelder, keuken met veel mogelijkheden en ten slotte een extra bergruimte met toilet.

1ste verdieping: in de grote bergruimte kan men via een vaste trap de woning betreden. Deze woning is volledig vernieuwd met veel moderne aspecten. In de nieuwe open keuken zijn alle nodige faciliteiten aanwezig, naast de keuken bevindt zich de gezellige leefruimte. Er is een badkamer aanwezig met inloopdouche en toilet, verder is er een slaapkamer op deze verdieping met extra opbergmogelijkheid en een toilet. Ten slotte is er een ruim terras (ca. 45m²) ter beschikking.

2de verdieping: Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een bureauruimte en de masterbedroom. Ook is er een opbergmogelijkheid in de trap voorzien.

In de Oost gerichte goed onderhouden binnentuin is er de mogelijkheid om de woning op de 1ste verdieping te betreden. Daarnaast is er een garage (47m²) voorzien die volledig geïsoleerd is en waar elektriciteit aanwezig is, hier kunnen ook meerdere auto's in.

Bijzonderheden:
- EPC: 215 (label C)
- CV op aardgas
- Regenwaterput 15.000 L
- Airco in slaapkamer en keuken (verwarmend/verkoelend)
- Dubbele beglazing in PVC
- Handelsruimte voor diverse bestemmingen

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de mogelijkheden van dit pand : 014 84 83 69 of info@sublimmo.be

Contacteer ons! Virtueel bezoek Print pand

Volg pand

Indeling

Verdieping -1

Kelder

16.5 m²

Gelijkvloers

Berging	16.5 m²
Garage	47 m²
Handelsruimte	75 m²
Keuken 1	15.5 m²
Wc1	3.5 m²
Wc2	5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1	10 m²
Leef-/Eetruimte	28 m²
Slaapkamer 1	12 m²
Terras	45 m²

Verdieping 2

Bureau	23 m²
Slaapkamer 2	20 m²

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming	Woongebied
G-score	D
P-score	D

EPC gegevens

Energieklasse label	C
EPC waarde	215 kWh/m²

215

Comfort

Domotica	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs	€ 449.500,00
Registratierechten en erelonen	€ 57.566,06

Overige Info

Orientatie tuin	O
Aantal garages	1

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1944
Renovatiejaar	2018
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	4
Grond oppervlakte	780 m²
Woonoppervlakte	226 m²
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.