Woning en handelspand op 14a 51ca te Balen

Handelspand met woonst voor € 464.000

Roggestraat 6, 2490 Balen
Ref: spir5914
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
1451m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Deze woning met handelspand op een perceel van 14a 51ca is rustig gelegen in een groene omgeving tussen de centra van Balen en Mol. Onderwijs en winkels bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Daarnaast is er ook een goed aanbod van openbaar vervoer.

Het handelspand is momenteel ingericht als apotheek, maar biedt talrijke mogelijkheden. Er is een aparte bergingsruimte met douche voorzien.

Er is toegang tot de woning via de aangename inkomhal met gastentoilet. Deze hal geeft uit op de geïnstalleerde keuken en de zeer ruime woon- en eetkamer die een mooi uitzicht heeft op de zuidgerichte groene tuin.

Via de trap in de inkomhal komt men terecht in een lichtrijke ruimte die momenteel dienst doet als bureau. Van hieruit is er toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met open toegang naar een dressing. Tevens is er op deze verdieping een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.

De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap.

De volledige woning is onderkelderd.

Vooraan is er voldoende parkeergelegenheid en via de zijkant van de woning zijn 2 inpandige garages bereikbaar.

Verdieping -1

Garage Twee inpandige garages
Kelder

Dressing 22 m²

Gelijkvloers

Berging handelsruimte 15 m² Met douche
Handelsruimte 61 m²
Inkomhal 15 m²
Keuken 1 23 m²
Wc1 1.5 m²
Woon-/Eetkamer 48,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 15 m² Met ligbad, dubbele lavabo en toilet
Bureau 15 m²
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 21.5 m² Met toegang tot de dressing
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1 Bereikbaar via uitklapbare trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210302-0002381020-RES-1
EPC waarde 189 kWh/m²
189
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 464.000,00
Registratierechten en erelonen € 50.036,07
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1451 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt